在东莞如何注册房地产经纪有限公司

　　东莞火爆的房地产市场正日益成熟，房地产经纪的作用不容忽视，其在中间扮演着“红娘”的角色，把地产和消费者连接了起来。那么东莞如何注册房地产经纪有限公司呢，流程是怎样的?下面就跟东莞蚁巢财税公司注册小编一起来了解下吧!

　　一、东莞注册房地产中介公司注册条件

　　1、要有公司的名称，也就是公司名字如：东莞市+XX+房地产+有限公司/有限责任公司，这是标准公司名称全称。

　　其实东莞公司注册名称有以下三种组成形式：

　　(1)东莞市+字号+房地产+有限公司;

　　(2)字号+东莞+房地产+有限公司;

　　(3)字号+房地产+东莞+有限公司。

　　(4)东莞注册公司核名的规则

　　A.同行业的公司字号不能同名同音。

　　B.东莞核名是两两查名，即两个以上字号时要拆开分别查名，如果其中任意两个字不能用，那么整个字号都不能用。

　　(5)东莞起名注意事项

　　A.建议起名时尽量选用两个字，减少查名时间，增加通过率。

　　B.建议不要起大众化、通俗化、常见的名字，要起有个性、有特点的名字，增加通过率。

　　2、全体公司股东投资人身份证(扫描件也可以);

　　3、要清楚公司主要业务，也就是经营范围、注册资本、各股东出资比例;

　　4、要有公司的注册地址，即租房合同需要房管局登记备案过的;

　　5、注册地址：办公室的产权必须是商用房产，如果您没有，我们可以免费提供虚拟地址注册。

　　6、注册资本：2014年新公司法规定注册资金认缴制实施后，取消验资要求;请根据自身业务发展需要来确定注册资金.

　　7、经营期限：一般选择20年，经营期限届满，可以延期。

　　二、东莞房地产公司注册的时间

　　(1)名称预先登记(1个工作日)

　　(2)制作注册材料、申请地址(2个工作日)

　　(3)工商执照办(5个工作日)

　　(4)刻章(公章、财务章、法人章)(1个工作日)

　　(5)银行开户视实际情况而定(8个到15个工作日)

　　(6)税务报道视实际情况而定(2个到10个工作日)

　　(7)购买税控盘及领取发票(5个工作日)

　　三、东莞房地产公司银行开对公户流程

　　什么是基本户?

　　银行基本帐户是指存款人(企业)办理日常转账结算和现金收付的账企的工资、资金等现金的支出，只能通过基本存款账户办理。

　　一个企业只能开立一个基本存款账户，而可以开设一个以上一般存款账户。

　　1.营业执照正本副本原件及复印件

　　2.法人身份证明、经办人身份证明、授权书

　　3.公章、财务章、法人章

　　注：复印件一式两份，A4纸，加盖公章

　　四、东莞房地产公司对注册资金要求

　　(1)2014年新公司法规定注册资金认缴制实施后，取消验资要求;请根据自身业务发展需要来确定注册资金.

　　(2)注册资金根据自身情况来确定，并不是越大越好，也不是越小越好;注册资金主要是衡量一个公司的实力和股东需要承担的责任。

　　注册资金过小，在招投标过程中可能会遇到障碍或者客户不愿意与您合作;注册资金过大，股东需要承担的责任又过大;一般性建议注册资金在10万至500万为最佳，根据自身业务发展状况及需要来确定。

　　五、东莞房地产公司前需要注意什么问题

　　(1)投资者要求多少人?

　　答：公司法规定五十人以下，实践中一般建议两人或三人。

　　(2)公司对法人、监事有什么要求吗?

　　答：只要可以独自承担法律责任、没被监控的人就可以担任。法人、监事建议年龄不要超过60周岁。

　　(3)问：一人有限公司，为什么要提供二个人的身份证?

　　答：公司法规定，有限公司必须要有二个人各自担当法人和监事的职务。监事没有法律责任，有查公司账目的权利。

　　六、东莞房地产公司后需要注意些什么问题

　　(1)必须找个会计或找会计公司代理记账。

　　(2)每年1月1日—6月31日，必须申报企业年报，和税务年度汇算清缴。

　　七、东莞房地产公司的优惠政策

　　(1)免税政策：增值税普通发票开票额不到9万/季度，免税。

　　八、东莞房地产公司的经营范围参考

　　经营范围参考一：

　　房地产买卖、租赁、调换等流通领域中的经纪及代理活动，房地产信息咨询。

　　经营范围参考二：

　　房地产咨询服务;房地产经纪服务、房地产项目营销策划;商品房销售;房地产咨询及中介服务;物业管理服务。

　　经营范围参考三：

　　房地产经纪，房地产营销策划，物业管理，商务咨询，企业管理咨询，市场营销策划，企业形象策划，企业营销策划，市场信息咨询与调查(不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验)，日用百货、服装服饰及面辅料、办公文化用品、工艺礼品销售，电子商务(不得从事增值电信、金融业务)。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】